Какие россияне могут получить льготную ипотеку под 3% годовых

Отток жителей страны из села в город не прекращается. Государство решило поддержать обратный процесс, создав комфортные условия в малых населенных пунктах. Льготная ипотека под 3% годовых поможет обеспечить домами тех, кто хочет проживать и работать в деревне. Такие меры благотворно повлияют на уровень жизни людей и экономику страны.

Ипотечная программа с господдержкой "Сельская ипотека"

Правительство РФ 31.05.19 выпустило Постановление № 696, которое направлено на поддержку села. Оно включает программу льготного ипотечного кредитования. Документ вступил в действие летом 2019, начало реализации – с 1 января 2020. Цель нововведения – привлечь людей из города в деревню, обеспечить их жильем, создать благоприятные условия. После внедрения этого плана доля сельского населения должна составить 25% от общего количества в России.

Проект важен и для самих сельчан. Невысокий уровень зарплат не будет препятствием для оформления доступной ипотеки. На реализацию программы выделено 2,3 млн рублей, часть денег взята из федерального бюджета. Сроки ее выполнения – 2020–2025 годы.

Где действует

Программа «Сельская ипотека» начала работать во всех регионах страны, кроме Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Приоритет развития села отдан Северному Кавказу, зоне Арктики. Программа распространена на Калининградскую область, Севастополь и Крым.

К сельской местности относят населенные пункты с малым числом проживающих граждан:

• аулы;
• кишлаки;
• поселки городского типа;
• станицы;
• хутора.

Местные власти составляют перечень объектов, получающих государственные льготы по ипотеке.

Преференции не смогут получить административные центры субъектов РФ. Регионы вправе менять условия по своему усмотрению. Например, займ доступен всем жителям поселений Мордовии, численностью до 40 тыс. человек.

Какую недвижимость можно приобрести

При выборе жилья по льготному займу следует учитывать, что ипотеку разрешено оформить для следующих нужд:

• Приобретение участка земли и постройки на ней жилого строения по договору подряда.
• Покупки участка с домом.
• Строительство на имеющейся в собственности земле жилого строения по договору подряда.
• Покупки квартиры на вторичном рынке.
• Приобретение жилья в строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия.

Требования к жилому помещению:

• В нем можно постоянно проживать.
• Есть проведенные коммуникации (канализация, тепло-, газо-, водоснабжение, электричество).
• Жилплощадь соответствует учетной норме по м² на всех членов семьи. Свои показатели устанавливает каждый муниципалитет.

До выдачи ипотеки банк потребует провести оценку недвижимости. Размер займа не должен значительно разниться с суммой, которую определят эксперты.

Условия льготной ипотеки

Правила распространяются только на кредиты, которые взяты после 1 января 2020 г. Ранее оформленные займы не субсидируют. Продажа купленного по ипотеке жилья запрещена на пять лет, даже если оно не в банковском залоге.

Условия льготной ипотеки:

• Деньги необходимо использовать по назначению.
• Получить ссуду могут только граждане России.
• Для Ленинградской области и Дальнего Востока сумма не должна быть выше 5 млн рублей, для других регионов – трех.
• Размер первоначального взноса – не менее 10%.
• Льгота положена только один раз, повторное получение денег банком не предусмотрено.
• Срок кредитования не превышает 25 лет.

Процентная ставка

Льготное жилищное кредитование пока предлагают Россельхозбанк и Сбербанк. Минсельхоз при разработке законопроекта рекомендовал давать займ под один процент. Окончательная версия документа решает устанавливать процентную ставку отдельно для каждой области.

Условия Россельхозбанка:

• наибольшая ставка – 3%;
• максимальный срок – 25 лет;
• первый взнос – 10% и более.

Если власти региона постановили выдавать кредит под меньший процент, будут дополнительные субсидии из местного бюджета. При оформлении личной страховки можно понизить ставку до 2,7%.

Кто может получить кредит под 3% годовых

Постановление №696 регулирует требования к кандидатам на оформление ссуды:

1. Наличие регистрации по месту проживания, постоянной прописки на территории поселка.
2. Стаж больше одного года при последнем трудоустройстве.
3. Работа по месту регистрации по договору или индивидуальным предпринимателем. Деятельность должна иметь отношение к агропромышленной, социальной сфере. Допустима занятость ветеринаром.

Получить заем могут жители города, которые не имеют недвижимости и работы в поселке.

Требования к заемщику

Для получения кредита гражданину необходимо соответствовать стандартным условиям банка:

1. Наличие российского гражданства.
2. Возраст не менее 21 года, но не более 65 на момент полного возврата долга. До 75 лет можно оформить ссуду, если есть созаемщик, которому на момент погашения всей суммы не исполнится 65.
3. Необходимый уровень дохода, заверенный справкой 2-НДФЛ. Лицам, которые получают зарплату или пенсию на карту банка подтверждение не требуется.
4. Положительная кредитная история.

Чтобы подать заявку, физлицам положено отработать более шести месяцев на текущем месте. Суммарный стаж должен быть не менее одного года за последние пять лет. Получить точную информацию можно обратившись к специалистам кредитной организации.

Видео