Налог на теплицы, бани и сараи

В 2019 году владельцев дач взволновало сообщение, что государство вводит налог, которым планируют обложить садовые постройки. Откуда появилась эта новость, нужно ли платить за бани, теплицы, беседки, сараи? Необходимо разобраться, что об этом говорит законодательство, действительно ли появился новый сбор.

Что это за налог на теплицы, бани и сараи

Госдума приняла Федеральный закон ФЗ № 401 от 13.11.16, который внес поправки в Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Этот документ регулирует уплату физическими лицами имущественных сборов.

Через три года после вступления обновленного Закона в силу, Министерство финансов напомнило гражданам, что необходимо провести выплаты за дачные хозпостройки – бани, сараи, кухни и подсобки.

Некоторые СМИ неверно интерпретировали сообщение. Так появились слухи, что вводят налог на туалеты и теплицы. В сообщении Минфина речь шла об имущественном сборе, действующем с 1992 г. По закону под него, как и прежде, подпадают хозяйственные сооружения, капитальные строения, которые расположены на садовых участках, оформлены в собственность.

Муниципальный вид налога регулируют местные правовые акты и глава 32 НК РФ. Получается, что порядок сборов с налогоплательщиков не изменился. Следует разобраться с дачной недвижимостью, за которую все же следует платить.

Какие постройки облагаются налогом на имущество

Федеральная налоговая служба (ФНС) взимает сборы не за каждый хозяйственный объект, а только за те, которые отвечают следующим требованиям:

1. Постройка капитальная.
2. Площадь строения превышает норму 50 м².
3. Есть регистрация права собственности имущества.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, к капитальным сооружениям относят нежилые или жилые строения, имеющие следующие параметры:

• срок службы более 25 лет;
• фундамент, который прочно связывает здание с землей;
• наличие подведенных газовых коммуникаций, электроснабжения, водопровода.

Некапитальные мобильные постройки можно без ущерба перенести на новое место. Если на баню, кухню, беседку или сарай не оформлено право собственности, платить не нужно. Налог не взимают с теплиц, туалета, которые не имеют фундамента. Хозяин сам принимает решение поставить недвижимость на учет в Росреестр, регистрировать права собственности.

Ставка налогообложения

Размер сборов за имущество регулируют муниципальные законодательные акты. Статья 401 НК РФ определяет общую ставку налогообложения. Ее величина – 0,1–0,3% от кадастровой стоимости строения. Размер ставки может иметь отличия по регионам. Глава 407 НК РФ устанавливает льготы для пенсионеров. Эту категорию освобождают от уплаты имущественного налога на один объект.

Закон относит к льготникам:

• ветеранов боевых действий;
• Героев РФ, СССР;
• инвалидов I, II группы, с детства;
• лиц, пострадавших от радиации;
• членов семей погибших при исполнении работников силовых структур, военнослужащих, гражданских лиц;
• иные категорий граждан.

Чтобы получить льготы при расчете налога на капитальные строения – теплицы, сараи или бани, требуется подать заявление в ФНС. Гражданину необходимо приложить документы, которые подтверждают право.

Нужно ли платить государству за теплицы, бани и сараи

Налогом облагают хозпостройки, расположенные на загородном участке:

• жилой дом (капитальное строение);
• баня, если у нее есть фундамент;
• летняя кухня – капитальная постройка с площадью более 50 м².

Объекты, за которые не нужно платить государству:

• сарай-времянка без фундамента;
• мобильный гараж;
• беседка с фундаментом, но ее площадь не превышает 50 м²;
• дровяник (временное сооружение);
• переносной парник;
• забор;
• уличный туалет, который не имеет фундамента.

Уведомление ФНС о хозпостройках

Человек обязан самостоятельно сообщить в налоговую службу о сооружениях, которые подлежат обложению. До конца отчетного года необходимо подать заявление в ФНС. Это можно сделать при посещении налоговой службы, через интернет в «личном кабинете налогоплательщика» или по почте.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности.

Если при проверке Единого госреестра недвижимости специалисты налоговой службы обнаружат неучтенные объекты, то в соответствии с частью 3 статьи 129.1 НК РФ они применят штрафные санкции. Если информация представлена несвоевременно, наказание составит 20% от общей суммы неуплаченного сбора за бани, теплицы и сараи.

Видео