Как встать в очередь на жилье

Приобрести собственную квартиру – мечта тысяч российских семей. Государство принимает участие в судьбе нуждающихся граждан, разрабатывая социальные программы. Чтобы встать в очередь на квартиру, нужно с пакетом документов обратиться к представителям местных органов власти.

Программы очереди на жилье

Правительство РФ разработало несколько проектов, чтобы улучшить условия жизни граждан. Есть социальные программы, которые действуют в регионах и Москве, где предусмотрена квартирная очередь.

Федеральные проекты:

• Обеспечение жильем молодых семей. Программа предполагает субсидии для приобретения недвижимости.
• Жилье для переселенцев из-за чрезвычайных происшествий, непредвиденных обстоятельств. Дополнительное финансирование происходит за счет госбюджета.
• Программы для госслужащих, военных, полицейских. Они включают ипотечное кредитование по сниженным ставкам. Человек может продлить срок погашения долга, отодвинуть платежи.
• Финансовая поддержка при получении квартиры или дома жителям сельской местности.
• Проекты, предназначенные для выделения государственных квартир малообеспеченным категориям граждан.

Социальные программы для жителей Москвы:

• Списание части ипотечного долга при рождении ребенка. Положение действует во многих видах проектов.
• Компенсация расходов за найм жилища. Ее выплачивают лицам, признанным нуждающимися, размер – 50% от средней рыночной цены.
• Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья.
• Социальная ипотека. Квартиру, принадлежащую городу, предлагают по льготной цене. Она зависит от стоимости строительства дома и срока нахождения покупателя в квартирной очереди.

Кто имеет право встать на учет

Согласно ст. 49 ЖК РФ, на бесплатные квартиры могут рассчитывать только малообеспеченные россияне, которым нужно улучшить условия:

• граждане, проживающие в аварийных домах, не отвечающих нормативам и требованиям;
• лица, которые не владеют собственным жильем;
• семьи, обеспеченные площадью меньше учетной нормы.
• жильцы коммунальных квартир.

Первоочередно

Граждане или семьи, которые требуется срочно улучшить жилье, могут получить место в очереди раньше, если выполнены два условия:

1. Квартира признана непригодной для эксплуатации. Причины – износ здания, присутствие опасных для человека биологических и химических веществ, повышенная радиация.
2. У кого-то из жильцов есть тяжелая форма хронического заболевания из списка, утвержденного правительством РФ. Это могут быть активная стадия туберкулеза, гангрена, абсцесс легкого или эпилепсия.

На общих основаниях

Государственная очередь на квартиру включает граждан, которые не имеют преимуществ перед другими, чтобы туда попасть, семья должна:

• Непрерывно проживать на территории избранного российского региона не менее пяти лет.
• Не принимать действий для намеренного ухудшения жилищных условий.
• Иметь инвалидность или статус многодетной семьи.
• Проживать на жилплощади, которая не соответствует нормативам.

Вне очереди по льготам

На таких условиях бесплатные квадратные метры могут приобрести:

• участники боевых действий и ВОВ;
• жильцы аварийных домов;
• дети-инвалиды и сироты;
• лица, живущие в коммунальных квартирах с людьми, страдающими тяжелыми болезнями, когда такое соседство противопоказано по медицинским критериям;
• люди, пережившие потерю жилья во время стихийных бедствий;
• судьи и работники прокуратуры;

Условия для постановки на очередь на жилье

• Гражданство России.
• Постоянное проживание с регистрацией не менее установленного срока, который зависит от региона страны. Для Москвы этот период составляет 10 лет.
• Признание заявителя малоимущим.
• За пять лет до подачи заявления о постановке в очередь должны отсутствовать сделки по недвижимости, которые привели бы к ухудшению жилищных условий. Комиссия обратит внимание, был ли выдел доли квартиры, безвозмездная передача или ее невыгодная продажа.

Статус малоимущего

Получить муниципальное жилье может одинокий гражданин или семья. Чтобы встать в очередь, требуется документально подтвердить статус малоимущего.

Условие установления статуса – доход человека меньше, чем прожиточный минимум определенного региона. Если хотя бы один член семьи не хочет работать, ее не признают малоимущей.

Норма жилплощади

Для постановки в очередь на квартиру гражданину предстоит доказать, что ему необходимо расширение, получение дополнительных квадратных метров. Один из показателей – реальная площадь на человека, которая ниже учетной нормы.

Она зависит от минимальной площади квартир, домов или иных жилых помещений.

Норматив разработан и утвержден местными органами самоуправления. Показатель может иметь отличия даже в пределах одной области России. В очередь на жилье малоимущим москвичам можно встать, если площадь менее 10 м² для отдельных квартир, 15 – для коммунальных.

Непригодность проживания

Гражданин может получить бесплатную квартиру вне очереди, если он обитает в аварийном доме. Для каждого региона разработана программа расселения из помещений, непригодных для дальнейшего проживания. Это не означает улучшения условий. Сколько метров на одного человека было, столько и останется после переезда. Учетные нормы здесь не действуют.

Порядок действий

Чтобы встать в очередь на социальное жилье, необходимо:

• получить статус малоимущего;
• уточнить перечень требуемых документов и собрать их;
• подать заявление и пакет бумаг сотрудникам местных органов власти;
• подождать принятия решения спецкомиссии;
• получить письменный положительный или отрицательный ответ.

Куда обращаться

Гражданин, который решил улучшить жилищные условия, встать в очередь, должен обратиться в органы самоуправления по месту регистрации. Это можно сделать, посетив отделение лично, на официальном сайте администрации или отправить заявку через электронную почту.

Дополнительные варианты, чтобы подать документы для постановки в очередь:

• Заполнить заявление, представить копии бумаг онлайн на портале Госуслуг.
• Посетить Многофункциональный центр (МФЦ).

Подача документов

Для каждого конкретного случая потребуется определенный пакет бумаг. Перед тем как собирать документы, рекомендуется уточнить список.

Стандартный перечень бумаг:

• заявление, подписанное всеми членами семьи;
• паспорта заявителя и совершеннолетних лиц с копиями нужных страниц;
• документы, подтверждающие статус малоимущих и нуждаемость в жилье;
• доказательства родственных связей (свидетельство о браке, разводе, рождении, решение суда об опеке);
• выписка из домовой книги;
• справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости у заявителя и членов его семьи.

Сроки рассмотрения

Специально созданная комиссия рассматривает поданные гражданином документы и принимает решение за 30 суток. Через три дня после этого заявителю присылают письменное уведомление.

Сколько ждать получение жилья

Очередь на бесплатную квартиру движется очень медленно. При появлении новых первоочередных претендентов есть вероятность откатиться назад. Срок ожидания жилья зависит от региона. Для одних он составляет 5–6 лет, в других достигает 20.

Номер очереди на квартиру

Вместе с положительным решением заявитель узнает свое первоначальное место в списках. Со временем порядковый номер очереди на жилье меняется – становится больше или меньше.

Узнать свое место можно тремя способами:

• при личном визите в администрацию субъекта;
• обратившись письменно через Почту России;
• посмотрев свой номер, посетив сайт регионального правительства.

Основание на снятие с очереди

• Намеренное предоставление ложных сведений.
• Изменение места жительства.
• Приобретение участка земли или недвижимости.
• Обращение заявителя с просьбой исключить из очереди.

Видео